Precisando alugar um imóvel mas não consegue por falta de fiador ou não tem em mãos o valor para cobrir o cheque caução? O Seguro Fiança é a melhor solução para você, e também para o proprietário do imóvel, pelo fato da seguradora garantir o pagamento do aluguel e valores pendentes.
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Quem pode contratar o Seguro Fiança?
O seguro fiança pode ser contratado por pessoas físicas ou empresas, uma vez todos os documentos estarem em dia e a aprovação por parte da seguradora. O seguro fiança locatícia pode ser utilizado para aluguel de uma casa, apartamento, lojas ou escritórios, garantindo o pagamento em dia do aluguel, trazendo mais tranquilidade tanto para o locador, como o locatário.
Pessoa Física
- Funcionários registrados na CLT
- Funcionários Públicos
- Profissionais Liberais
- Autônomos
- Empresários
- Microempresários
- Diretores de Empresas
- Aposentados
- Pensionistas
- Estudantes
Empresas
- Empresa optante pelo lucro real
- Empresa sem fins lucrativos
- Empresas optantes pelo lucro presumido
- Empresa optante pelo simples nacional
Por que contratar o Seguro Fiança?
- Mais praticidade na hora de alugar um imóvel
- Parcele o valor do seu aluguel
- Dispensa a Imobiliária sem perder a segurança na hora da locação
- Dispensa o fiador
- A seguradora garante o pagamento do aluguel
- Garantias adicionais para encargos mensais (como iptu, condomínio, pintura e danos ao imóvel)
- Renovação do seguro simplificada
Coberturas do Seguro Fiança
As coberturas variam de acordo com a modalidade do seguro aluguel contratada, mas de modo geral cobrem:
Coberturas Básicas
- Pagamento do Aluguel e Multa Moratória
Coberturas Adicionais
- Condomínio
- IPTU
- Danos ao Imóvel
- Pinturas Internas e Externas
- Multa por Rescisão Contratual
- Água e Luz
- Gás Canalizado
Como funciona o seguro fiança?
O seguro fiança é uma modalidade de garantia locatícia oferecida por seguradoras. Funciona como uma alternativa ao fiador ou ao depósito caução. No seguro fiança, o inquilino contrata uma apólice junto à seguradora, que se compromete a pagar o valor do aluguel em caso de inadimplência do locatário. Dessa forma, o proprietário do imóvel fica protegido financeiramente.
Para obter o seguro fiança, o inquilino passa por uma análise de crédito pela seguradora. Com base nessa análise, é determinado o valor do prêmio a ser pago mensalmente. Após a contratação, o seguro tem vigência pelo período do contrato de locação.
Quanto custa o seguro fiança?
O custo do seguro fiança varia de acordo com diversos fatores, incluindo o valor do aluguel, o perfil do inquilino e as políticas da seguradora. Em média, o valor do seguro fiança equivale a uma parcela mensal do aluguel, podendo variar entre um e três aluguéis, dependendo da análise de crédito do locatário.
Além do prêmio mensal, podem ser cobradas taxas administrativas e de análise de crédito. As seguradoras também oferecem diferentes formas de pagamento, como parcelamento do prêmio em várias vezes ou pagamento à vista com desconto.
Qual a diferença do seguro fiança e o cheque caução?
O seguro fiança e o cheque caução são duas formas de garantia locatícia, mas com funcionamentos e características distintas.
No seguro fiança, o inquilino contrata uma apólice de seguro com a seguradora, que se compromete a pagar o valor do aluguel em caso de inadimplência. Dessa forma, o proprietário do imóvel recebe a garantia de pagamento por parte da seguradora.
Já o cheque caução consiste em um valor em dinheiro, geralmente equivalente a três vezes o valor do aluguel, que o inquilino deposita na conta do proprietário ou em uma conta específica. Esse valor fica bloqueado durante o período de locação e é devolvido ao inquilino ao final do contrato, caso não haja danos ao imóvel e todas as obrigações contratuais sejam cumpridas.
Portanto, a principal diferença entre o seguro fiança e o cheque caução está na forma como a garantia é oferecida: no seguro fiança, por meio de uma apólice de seguro, e no cheque caução, por meio de um depósito em dinheiro.
Vantagens do Seguro Fiança
- Facilidade de contratação: O seguro fiança é uma opção conveniente, sem a necessidade de envolver terceiros, como fiadores
- Rapidez na aprovação: Com menos burocracia do que outras opções de garantia locatícia, o seguro fiança geralmente é aprovado rapidamente, agilizando o processo de locação
- Segurança para o proprietário: Proporciona tranquilidade ao proprietário, assegurando o recebimento do aluguel e eventuais danos ao imóvel em caso de inadimplência
- Proteção contra despesas jurídicas: Em caso de ação judicial para despejo por falta de pagamento, o seguro fiança pode cobrir as despesas legais
- Flexibilidade de pagamento: Oferece opções de pagamento parcelado, facilitando o ajuste ao orçamento do locatário
- Cobertura abrangente: Além de garantir o pagamento do aluguel, o seguro fiança pode incluir coberturas adicionais, como danos ao imóvel e despesas com multas rescisórias
- Assistência 24 horas: Alguns planos de seguro fiança oferecem serviços de assistência emergencial 24 horas, como chaveiro, encanador e eletricista
- Sem necessidade de comprovação de renda: Diferentemente de outras opções de garantia locatícia, o seguro fiança não exige a comprovação de renda do locatário
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